工程管理一般分值班运行和维修保养（包括末端维修）两大“块”，为保证机房设备安全可靠连续运转，值班人员按规定对机房内的设施进行巡视并抄录仪表的数据，对无人值班的机房强电间、弱电间、管道间和建筑设施按规定周期进行巡检，以确保设备设施处于正常有效状态。在此，我就如何做好巡检谈点个人看法，希望起到抛砖引玉的作用。

       一、什么时间巡检

       巡检时间一是应选择负荷高峰时间段或气候条件最恶劣的节点，如住宅楼对电的巡检应在18点—21点之间，水泵房巡检应在11点至13点，夏天也可选择在18点—21点之间。在此时间段我们巡检发现问题的机率最大。二是选择服务对象能亲身感受的时间段，如供暖期间测温办公楼和医院门诊住院处应选在8—9点或20—22点，住宅应选在17—18点为妥。

       二、巡检什么

       巡检内容在巡检记录表和运行记录表中已具体列出，对配电箱（柜）控制箱（柜）、泵和压缩机等设备巡检重点是温度。这些设备故障（事故）多数起源于温度(超过设备所能承受的极限温度)，配电箱的不正常温度，多数是因导线紧固件压接螺丝松动造成。泵和压缩机不正常温度是轴承缺油、轴承滚珠或保持器损坏造成的。超过极限的温升形成事故的过程，一般不是几分钟也不是几小时的过程，相对有一段时间，如果巡检时能及时发现 “苗头”，就能将事故消灭在萌芽状况，这是巡检目的和意义所在。

       三、对巡检人员的要求

       要有责任心是最重要的。有责任心的巡检人员，行事认真，不会放过任何蛛丝马迹。还有，巡检人员要相对固定。这样，当他进入巡检区就可以一眼看出与上次巡检时有什么差异、有什么变化，易于发现问题。巡检时要携带远红外测温仪，查看温升是否正常，空开压接导线处的温度是否有大的差别，需要时也可备带钳形万用表。要依靠仪表对巡检发现的问题做出正确的判断，以弥补个人经验的不足。

       四、如何对待巡检记录运行日志

       巡检记录运行日志应按月或季汇总摘录主要数据，如根据变配电室运行记录绘制月负荷图，统计出月最大负荷，日用量高峰在什么时间段。根据热水锅炉运行交接班及检查记录，同样绘制月回水温度室外温度、燃气消耗量，通过汇总分析不但对设备运行情况和能耗有全面的了解并为安排下年度工作计划提供有效依据，同时根据报修记录分类统计设备设施维修的工作内容，可以看出工种的配备是否合理。对于多次报修的项目应该分析是元件质量问题、设计上的欠缺、配置不合理还是使用不当，而不能一味的修，要在分析改进中提高。

       五、巡检是设备管理中贯彻“预防为主”的有效措施

       各类设备在运行中有些零部件因产生磨损和疲劳，有些材料长期处于高温下发生变形和物理性老化，这是正常现象、是客观规律。对此，如长期置之不理，积累到一定程度后其性能就会大幅度下降直至发生故障。作为设备管理者要及时发现这些“正常现象”及时维修保养、及时调整参数、及时调整运行方式，采取积极有效措施防止故障发生，杜绝设备事故。因此，巡检是主动积极“预防”故障发生的有效手段。然而，在工作中我们有些工程管理人员轻视巡检，忙于临时故障处理。在人员紧张的情况下，有的片面强调“临修”都忙不过来，那有时间去巡检，因此在巡检上往往挂了空档。有的把巡检作为一种“例行公事”，以致造成临维修的活越来越多，陷入“临修的泥潭”不能自拔，这就应了“小洞不补大洞吃苦”的老话。

       总之，把巡检做好、做到位，“临活”就会下降。从一定意义上说“临活”的多少是考核巡检工作是否做到位的标尺。做好巡检是我们管好工程的关键环节，也是设备管理贯彻“预防为主”方针的行之有效而重要的措施。