文/ 王文荣

        随着经济的快速发展和人民生活水平的逐步提高，我国建筑业的发展不断加速，住宅和各类建筑拔地而起，由此带来了建筑能耗不断增加。据报道,目前我国建筑能耗已占全国总能耗的四分之一（发达国家建筑能耗占本国总能耗的三分之一），并且随着我国工农业、服务业、各行各业的持续发展，能耗必将不断增涨，能源瓶颈的制约和环境污染的威胁必将更加严重。为了可持续发展，为了给子孙后代留下良好的生活环境，最大限度地降低建筑能耗势在必行。

        所谓建筑能耗是指建筑物在使用过程所消耗的能源。主要表现在照明、采暖制冷、通风、冷热水供应、电梯、办公（家用）电器等方面的能耗。

        国人生活水平的不断提高，对住宅的舒适性的要求也越来越高，采暖和空调的使用也越来越普遍，家用电器品种和数量日益增多。20世纪70年代我们家庭月耗电也就是十几度而现在都在100—200度，有的家庭甚至超过了300度。而一般办公楼能耗又是住宅楼的一倍，大型的公建能耗是住宅建筑的5—10倍。因此，建筑节能对于能源资源的节约和合理使用，对于加快建设节能型小区、节能型城市有着举足轻重的作用。

        我公司目前在管的北沙滩林萃公寓项目是部级和公务员住宅，仅就“外表”来看，建筑方和设计方在节能减排方面作了许多工作。

        一是建筑围护上外墙采用了多层复合墙体即常说的外保温。屋面是坡屋顶，并采用了节能门窗和中空玻璃。二是采用了可再生清洁能源——太阳能。小区的热水供给采用以太阳能热水器为主，电锅炉为辅：小区的庭院灯电源采用太阳能，用LED作为发光光源。三是住户冲厕引入中水（由清河污水处理场提供）。四是地下车库公共场所照明采用T5节能日光灯。五是雨水引入绿化地，绿化面积达到32%。

        可以说北沙滩林萃公寓是我公司接管的第一个环保节能小区。尽管如此，我个人认为，如设计上再考虑周全一些，可以使小区更节约更低碳。

        其一，太阳能热水系统其“晒”水用3台0.7Kw和3台1Kw循环泵，使地下一层储水箱的水分别和屋顶的太阳能板进行循环，若在屋顶分别设立小水箱（1立方米左右）其循环泵电机功率可以减少到200W左右，冷水（自来水）可取自楼内生活用水，可以省一条上水管，不但增加系统的灵活性，降低热水运行成本，而且更节能减少碳排放。

        其二，在建筑设计上太阳能安放已融入屋顶，但却未考虑维修通道，给后期维修管理带来不便。

        其三，我公司早已对暖气系统实施湿保养，但系统管线路难免出现爆裂等情况，需要维修，维修时要放空水，而这些水就白白的流失了，设计时是否可考虑将水回收到补水箱或消防水池，以免造成宝贵的水资源的浪费。

        以上看法不一定正确。但愿公司以后接管的住宅小区都是节能、环保的绿色小区，以让更多的人步入低碳生活。

 
        (本站编辑：徐广泉 王响笛)